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w66利来老牌历史开发项目及业绩情况
    大连亿诚房地产开发有限公司前身为辽宁金磊房地产开发有限公司。2002年,辽宁金磊房地产开发有限公司成立,注册资金5000万元,法定代表人赵荣金,是辽宁省二级开发企业。2003年通过抚顺市人民政府招商引资,公司踏入抚顺房地产市场。2005年通过ISO9001:2000质量体系认证。2003年至2008年,金磊地产先后开发了格林山庄、格林书香苑、水岸东城、上河郡四个项目,累计开发面积约46万平,总投资约15亿元人民币。
    格林山庄:
    2003年5月开工,11月底竣工入住。占地26000平方米,建筑面积33000平方米,10栋单体建筑,305户居民,是环境优美的人文社区。引爆抚顺楼市销售高峰,一时间赞誉如潮。格林山庄虽无崇山峻岭,却依山而建,虽无潭渊千尺,却依浑河为伴。早看河景山色,晚观万家灯火。此乃忘世之仙境,远嚣之乐土。格林山庄于2003年9月被辽宁省建设厅、房地产协会评为“辽宁省明星楼盘”,
2003年,辽宁金磊房地产开发有限公司的全资子公司——抚顺金磊物业管理有限公司注册成立;
2005年,辽宁金磊房地产开发有限公司开发建设格林书香苑项目,并荣获“2005--2006中国最佳人文景观奖”、“抚顺市最受欢迎的地产品牌”及“省守合同重信用企业”等殊荣;
    格林书香苑:
    秉承“以人为本”的设计理念,注重生态均好、因地制宜、人文性和时代性。项目建筑面积50000平方米,共463 户住宅,38户公建。8栋多层、3栋小高层,成就31.8米超大楼间景观干线,高达42%的绿化率,以2000平方米的中央音乐喷泉为核心辐射四周。格林书香苑以抚顺首席全通透酒店大堂式景观门庭、一卡通门禁系统、终端纯净水系统等诸多智能体系,倾力打造抚顺首席文化名盘,让学府世家、翰墨飘香成就现代都市人的品位生活。
    2006年,开发建设水岸东城项目,并荣获“推动城市房地产发展特别贡献奖” 及“中国3.15诚信开发商政府放心百姓满意”及“中国房地产规划明盘”等殊荣;
    水岸东城:
    项目建筑面积17万平方米,1243户住宅,43户公建。17栋高档恢弘建筑群,11、18层电梯景观小高层、高层,依浑河恢弘展开,成为浑河北岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落,致力于打造抚顺首席层峰水岸生活圈。水岸东城汇粹东西方建筑景观设计之大成,以“诺亚方舟”为建筑设计理念,以中西合璧的整体规划,辅以豪华多功能业主会所等豪华品位,再度引领城市上游生活。
2008年,开发建设上河郡项目,并荣获“最具吸引力楼盘、最具品牌价值”称号;
    上河郡:
    傲居浑河上游北岸的风水宝地,占地9.16万平方米,建筑面积20万平方米,住宅1444户,公建59户。建筑设计为现代德式风格立面,色彩明朗又不失稳重。园区绿化率高达40%,西班牙风情的皇家园林景观,在繁华中独辟幽静。近2500平米业主俱乐部,与水岸东城超大会所强势联袂,为志趣相同的人,提供只有少数人可以分享的交流场所;园区内配双语幼儿有及生活超市等,全方位保障业主尊崇便利的城市核心生活。
2010年初,大连推出城市全域化,辽宁金磊地产响应普兰店市政府招商引资邀请,投资1.6亿元成立大连亿诚房地产开发有限公司,开发普兰店经济开发区地块的“亿诚•御景湾”项目。w66利来老牌依托大连城市空间布局功能变化之契机,力求为区域经济发展倾举微薄之力,开启和打造w66利来老牌。
自进入大连市场以来,w66利来老牌已连续五年荣获普湾销冠,并在大连市场成交面积每年保持在前十名以内。
2011年,大连亿诚物业管理有限公司注册成立。
    亿诚御景湾:


    w66利来老牌大连地区开山杰作。位于普湾新区核心区域,西接渤海街,南临鞍子河,北至金马路,连接普湾新老城区核心,坐享原有老城区便利配套的同时,更能够享受普湾新区未来的发展及规划,发展前景优越。项目占地面积约43万平方米,总建筑面积近72万平方米,可容纳8000余户,园区绿化率高达48%,为普湾最低密度社区,是普湾新区目前开发规模最大、品质最高、区位最为优越的项目。
    “亿诚御景湾”项目集合了中国房地产一流的规划、设计、景观、物业顾问团队,打造媲美沿海一线城市的欧洲风情社区。新古典建筑立面、欧洲皇家六大人文景观主题、中央水系、滨河景观公园、国际养生健身俱乐部、国际双语幼儿园、欧洲情景商业街……每一项精心设计都不惜投入重金,超越您对品质生活的想象。项目以72万平方米世界级水岸生活城邦的磅礴规划,开启普湾新区品质生活的新纪元。
    亿诚;御景湾以连续四年销冠的实力,树立普湾高端人居标杆。
    项目总投资约28亿元人民币,全部销售后可实现销售收入38亿元人民币。计划投资周期4-5年。项目分四期开发。
    1、御景湾一期:
    建筑面积14万平方米,住宅户数1246户,以多层、小高层为主。
一期项目于2010年6月份开工, 2010年9月28日开盘,当天实现销售950套,销售率高达80%,创造了普湾新区销售传奇,火爆场面前所未有。截止到2011年6月末,项目售罄并全部入住。
    2、御景湾二期—天鹅湖
    天鹅湖组团是亿诚御景湾二期开发产品,包括天鹅湖绿园区、莱茵神话园区、波恩音乐园区中的河景多层以及项目北侧的龙脉科技地块四部分。二期总建筑面积达25万平,住宅总户数约2200户。坐落在亿诚御景湾项目的中心区域,是亿诚御景湾所有地块中地理位置最为优越、绿化水系最为丰富的住宅产品,该组团规划以核心景观——天鹅湖绿园区为中心向外排布,倘若将御景湾比作普湾新区的“皇冠”,那么天鹅湖组团以其核心位置称得上是“皇冠上的明珠”。
    天鹅湖组团的核心地位绝不仅来自于地理位置的优越,更多的体现于品质的升级。天鹅湖组团的景观,相比一期,更能体现小区居住环境的优越。天鹅湖畔美景、中央公园清幽、美轮美奂的天鹅雕塑、明瑟的湖水之美、淙淙的流水声、湖畔休闲广场等,让您的每个细胞都浸染在动感的湖水之畔。相比一期的哥德浪漫花园和海德堡花园,在莱茵神话园区,您随处可见与神话有关的雕像、水景、广场及花园场景,置身美妙的神话空间,欣赏莱茵河畔的浪漫景致,该是多么令人陶醉。波恩音乐园区的河景多层部分,将悠扬的音乐幻化成闪耀悦目的生活空间,走在蜿蜒的散布道上,跳跃的音符似乎就在耳边。居于龙脉科技地块的高层、小高层,则可以俯瞰项目全景,看云卷云舒,享清新空气,拥有高人一等的视野格局,心随景动的诗意画卷,在这里,居与居者、皆为上流。
    御景湾二期天鹅湖开盘当天5小时劲销1360套,四冠普湾(单价最高、总销金额最高、总销套数最高、总销建筑面积最高),成为2011年名符其实的大连冠军楼盘。于2011年12月、2012年6月分别办理入住交付使用。
    3、御景湾三期—莱茵郡:
    “莱茵郡组团”是御景湾三期项目,位于御景湾所辖地块的东北角,该组团占地10.6万平,建面13.4万平,共35栋住宅,居住业主高达1618户,体量堪比一个普通社区。
    莱茵郡组团是w66利来老牌深耕普湾第三年为普湾百姓打造的御景湾项目三期精品,该组团涵盖多层、小高层两类产品形态,面积横跨50-110平,能满足不同客群的需求。莱茵郡组团延续了御景湾莱茵河畔整体的故事特色,接续御景湾德式浪漫氛围,以“东方莱茵”为主题概念。“莱茵”意会组团与御景湾项目莱茵主题相契合;“郡”是欧洲领土区划的一个单位,代表古代欧洲贵族的封地,寓意尊崇生活从此开启,也代表御景湾原有地块东方莱茵寓意的美好延续。
    莱茵郡组团以罗曼蒂克大道与科学之路为主要景观轴,贯通社区南北,打造浪漫与人文气息浓郁的独特社区。社区里罗曼蒂克大道整个景观轴分为三个组团部分,由北至南依次为宫廷花园“维尔兹堡”,胡桃人与泰迪熊的故乡“罗滕堡”,以及小提琴与鲁特琴发源地的工艺之都“菲森”。为了预示祥和与福气,项目将之谐音为“福森”。御景湾不惜高昂的后期维护成本,重金打造罗曼蒂克大道水系景观、唯美雕塑,缔造浪漫气息。
    为了让业主得到更丰富多样的高品质生活,项目还特别规划打造了儿童游乐场所与多个健身区域,茶余饭后您与家人在风景优美的宁静社区里散散步、做做运动,不仅锻炼了身体,还增添了与家人相处的乐趣;您的孩子也有了一个嬉戏玩闹的空间,更将在这里认识更多同龄的小伙伴,度过充满乐趣与回忆的童年。开发商重金打造社区景观,就是希望能通过自己的用心,而让每一位业主都能够拥有一份独特的居住感受。
2012年,亿诚御景湾三期莱茵郡组团荣耀启幕,以60-90平为主力的低密多层新品,1.2超低容积率,高达45%的绿化率,兑现居住梦想,荣登普湾品质巅峰,短短一年,御景湾莱茵郡组团售罄,连续三载登顶普湾新区销冠。
    截至目前御景湾三期莱茵郡组团累计销售1551套,销售率已达96%。
    4、御景湾四期—悦湖
悦湖组团由13栋多层情景洋房、10栋瞰景小高层与3栋悦景高层组成,共计2514户,面积区间在43平-137平,御景湾悦湖的外立面风格为简欧式,建筑形态为板式洋房、板式小高层与板式高层组成的围合建筑,采用行列与循环的多层递进结构,形成外部“大围合社区”与内部“小围合院落”的景观结构,让每一栋建筑都能呼吸到院落内葱郁绿植所释放出的丰富活氧,享受到有利于健康人居的微型生态气候。御景湾悦湖以全景式立体园林为概念,在精益求精的绿化搭配设计中,采用大型乔木、中型乔木、亚乔灌木、花卉、草坪五层种植方式,营造出多元感官的风景层级。上百类植株品种,在五重景观的有序布局下,演奏出一曲和谐动人的园林乐章。社区内道路规划遵循以人为本、步行优先的原则,社区采用人车分流,人车分层系统。车行线、人行道、环形路、景观道、宅前小路等层次分明,功能各异,形成整个社区良好的循环系统,为社区保证了高效交通流,更营造出安全、闲适的生活天地。
    2014年6月30日御景湾悦湖开盘,全年总销543套,总销金额2.23亿,截止2016年7月,御景湾悦湖累计销售1458套,销售率已达70%。御景湾收官之作的悦湖产品,四载销冠的魅力再次点燃了普湾新区百姓的购房热情。
    亿诚金普广场项目:
    金普广场坐落在金普新区核心版图,比邻轻轨3号线,15分钟车距哈大高铁普湾站,107、109、202路迅捷公交路网交织于此,融享2000亿巨资打造下的区域价值未来。
    金普广场项目占地面积46万平方米,,总建筑面积百万平方米。其中商业建筑面积46万平方米(含30万平方米商业综合体)、住宅建筑面积45万平方米、地下建筑面积9万平方米。项目开发周期4年。
    金普核心百万平城市综合体:
 
    亿诚金普广场是大连亿诚房地产开发有限公司开发的城市综合体项目,占地面积:468893平,总建筑面积:988987.62平,总计容面积:914365.97平,绿地率: 29.86﹪,建筑密度:39.45%容积率:1.95,住宅户数: 共计4833户,居住人口14499人。分5期开发,其开发顺序依次为一期(E地块),二期(A+C地块),三期(37地块),四期(B地块),五期(D地块)。金普广场坐落金普新区核心版图,比邻轻轨3号线,15分钟车距哈大高铁普湾站,107、109、202路迅捷公交路网交织于此,融享2000亿巨资打造下的区域价值未来。作为金普新区唯一的城市广场,亿诚金普广场以百万平城央综合体的恢宏姿态,规划大型商场、高端酒店、风情商街、宜居住宅四大业态,畅享区域及城市百万鲜活客流。w66利来老牌现已联袂国内著名连锁商业航母——兴隆集团,于亿诚•金普广场签约引进20亿重金打造、30万平磅礴体量、集百货超市等十大业态为一体、兴隆集团东北示范店、东北最大单体商业广场的兴隆大家庭。围绕兴隆大家庭建设而成的商业街,以46万平的体量形成大型商业核心区,财富聚合效应蔚然呈现。
金普广场一期住宅:
    金普广场住宅+公建总占地面积28万平方米,总建筑面积67万平方米,开发顺序依次是沿黑大线37#住宅+公建、E住宅+公建、C公建、A住宅+公建、兴隆大家庭购物中心、D住宅+公建、B住宅+公建。
一期住宅项目于2013年12月份开工,于2015年9月30竣工交房,一期住宅共计826套,截止2016年7月销售,792套,销售率达96%。
    金普广场一期商业盛大开盘
    金普广场所有黄金旺铺皆独立于住宅区之外,铺铺临街,直面畅达通路,确保财富高效到达。60-300平黄金旺铺户型方正,面宽进深比例合理,360度全角执掌,携手已签约的商业巨头肯德基与多家银行,演绎财富新传奇。金普广场一期37+E地块金街旺铺于2014年8月2日开盘,当日实现商铺销售78套,总销金额2.5亿,普湾新区财富中心地位与兴隆大家庭商业综合体配套优势尽显,截止2016年7月,一期商业累计销售63套,销售率达50%。
    金普广场二期商业
    金普广场二期A+C组团商铺位于兴隆大家庭北侧,于2015年10月11日盛大开盘,总建筑面积47749.35平,共有70-600平吸金旺铺142套,二期旺铺规划了普兰店区最大的金融商业街,并与兴隆大家庭咫尺相望,商业配套相辅相成,互相依托组成新城区的核心商业。截止2016年7月,二期商业累计54套,销售金额2.75亿。
    金普广场三期商业
    金普广场三期D地块钻石商街现处于认筹期,分为三个公建组团,位于兴隆大家庭东侧,规划建设225套70-254平公建商铺,内含105套70-123平单层公建、113套181-254平二层公建以及部分三层公建。三期公建为一期、二期公建升级产品,单层一层层高为8.8米,二层一层层高为4.8米,二层层高为8.8米,同时赠送3米层高的地下室,公建开间6.6-8.3米,是目前市场性价比最高的产品。与此同时,D地块内还规划了1.2万平的大型室内综合农贸市场,内部涵盖了人居日常生活配套所需的农副产品;三期中心还规划了婚庆广场以及南侧的公交枢纽站,在投入使用后,将会吸纳老城区30万人口纷至,未来商业前期不可估量;截止至2016年11月累计认筹百套。2016年11月20日在发国酒店开盘,狂销1.2亿元。
    金普广场首开区住宅--金普壹号第
    金普广场一期的金普壹号第组团E地块,北侧为东北最大的30万平米兴隆大家庭商业旗舰店,东侧为规划的新客运总站,西临渤海街,轻轨三号线距离小区入口仅50米,金普壹号第组团楼间距与视线非常开阔,左右两边均被我们的金街旺铺所环绕,确保了城市中心居住的舒适度与私密性。低容积率、高绿化率,可以与高端别墅相媲美。
    金普壹号第内部设计上打造了5大景观体系:第一大景观体系就是大气磅礴的入户景观与入户花园,给予宽阔开敞的视觉效果;第二大景观体系是以水系溪流为主的中心景观,展现一副柔和的画卷;第三大景观体系就是以硬景铺装为主的中央景观大道,提供休闲娱乐的丰富空间;第四大景观体系是在项目左右两边自然生态为主的景观商街,营造大量浓荫,是纳凉玩耍的好去处;第五大景观体系是位于建筑之间的宅间景观,营造出以观花绿叶为主的和谐邻里景观。整个景观由外及里,将金普广场住宅所独有的地理优势和丰富的自然景观资源融为一体,带给每一户业主充足的绿化与景观,让所有居住者能享受到与大自然最亲密的接触!
金普壹号第户型为一梯两户与一梯三户设计,并且采用大面宽小进深,通风采光效果特别好。产品分为一层送底跃,买一层送一层,高达1:1的赠送比例,打造出前庭后院的小别墅感觉。二到五层的平层大宅,附带大量阳台、露台和空中院馆,性价比高。六跃七层空中别墅,打造的是非常具有特色的稀缺性产品,巴比伦空中花园,附有超大面积的空中露台赠送。
    2014年10月18日金普广场首开区E地块住宅开盘当日热销365套,当月实现销售520套,全年实现销售678套,总销金额4.86亿的销售奇迹。w66利来老牌的品牌知名度、精工的建筑品质再次受到了普湾新区百姓的一致认可。在房地产行业市场低迷的情况下又创造了一个销售传奇。
    金普广场贰號第:
    金普广场贰號第建筑面积40302平,规划住宅共计5栋楼,商业规划6栋,其中29#楼为15层,30#、31#、32#、34#楼均为17层;金普广场贰號第位于金普广场项目北侧,左侧紧邻渤海街,右侧规划有普兰店区规模最大的幼教中心,同时环顾金普广场金融核心商街,地理位置得天独厚;与此同时,规划的57-102平的15-17层小高层产品,户型采用三室两厅,五明空间布局设计,应用混凝土剪力墙,优化误差,增加得房率。金普广场贰號第采用法式建造风格,让建筑整体赋予了极致的美感和高贵的气质;首次采用架空层设计,将车行入口与人行入口区分开,增加园区人居舒适度与车辆行车的便捷性。贰號第规划498套住宅产品,截止2016年7月,已累计销售442套,售足88.76%。
    金普广场叁號第:
    金普广场叁號第位于壹號第南侧,毗邻九七桥与大商新玛特,出行便利。叁號第建筑面积约7.5万平,共计规划8栋退台洋房、3栋11层小高层以及2栋瞰景高层,面积区间为59-151平的13栋住宅产品,奢享壹號第成熟配套,21#、24#28层瞰景高层更以低价位、高视野、高采光、高性价比,俯瞰普兰店全域。叁號第共计规划825套住宅产品,截止2016年7月累计销售632套,售足76.61%。
    金普广场伍號第:
    金普广场伍號第位于金普广场及兴隆大家庭东侧,是目前交集交通配套最优越的一个地块,建筑面积97002.43平,容积率1.28,是围合式独立全封闭小区。其中规划了8栋17层小高层产品,2栋18层小高层产品,面积区间为70-114平优质户型。伍號第远离主干道噪音侵扰,居住舒适度极高,超大楼体排布,未来钻石人气商街环绕,私密性、便利性极佳,生活将会十分惬意。目前伍號第规划900套,累计销售70套,售足7%。

                                                          大连亿诚房地产开发有限公司
                                                          二0一六年八月一十一日

 
 
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